Immobilier marocain : Le groupe Alliances mise sur l’habitat intermédiaire

«Nous sommes certainement le groupe marocain qui possède le plus de terrains fonciers pour nous développer». Alami Lazrak, PDG du groupe Alliances, a été confiant, vendredi matin, lors de la présentation à la presse des résultats semestriels du groupe. Malgré l’environnement morose aussi bien à l’échelle nationale qu’internationale, le groupe tient ses engagements. L’habitat intermédiaire constituera le fer de lance sur lequel Alliances mise dans les prochaines années.

Rien à craindre pour le groupe Alliances. Au 30 juin 2009, il affichait des résultats en nette progression, malgré une conjoncture très difficile. «Notre groupe est en pleine évolution et nous essayons les engagements que nous avons pris, notamment lors de notre introduction en bourse », déclare son président, Alami Lazrak. Le chiffre d’affaires consolidé du groupe est de 961,4 MDH, affichant une progression de 281% par rapport à juin 2008.
Les fonds propres s’élèvent à 2,338 milliards de DH, en hausse de 63% par rapport à la même période de l’an dernier.
Les responsables affichent la mine des grands jours.
Dans toutes les branches investies par le groupe, l’évolution est palpable et les projets continuent d’être lancés : pôle construction avec l’acquisition des deux sociétés EMT et Somadiaz, habitat intermédiaire, immobilier résidentiel et tertiaire, resorts golfiques, prestations de services, Tifnit, Sindibad et Alhif, fonds hôtelier et résidentiel.
Si toutes les branches représentent une opportunité, celle de l’habitat intermédiaire est la plus sûre. C’est une des raisons pour laquelle «le fer de lance du groupe pour les prochaines années se situe au niveau», déclare le management du groupe. Dans ce registre, la deuxième tranche du projet Chwiter devrait être lancée en 2010. Mehdia et Fnideq sont avancés dans leur commercialisation. Les MRE constituent des clients potentiels. Ils représentent les 2/3 des acquéreurs à Mehdia. Rappelons que le coût d’acquisition a été fixé à 189.000 DH. Le logement intermédiaire ne signifie pas logement économique. Ce dernier type ne semble pas intéresser le groupe Alliances. «Des logements à 140.000 DH, c’est impossible à réaliser à moins de disposer du foncier à 0 DH», affirme Alami Lazrak.
Le résidentiel n’est pas laisser-pour-compte. Pour être sûr de commercialiser sur ce créneau, «nous ne réalisons que lorsque nous sommes sûrs que les ventes atteignent 60%», déclare Lazrak. Il f audra cependant réadapter certains projets à la demande. C’est ce qui a été fait notamment pour Salixus, initialement gigantesque. La station a été totalement repositionnée. Taghazout «n’est pas du tout à l’ordre du jour».
A.D

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